Living Garden
Schlins

Die vier Baukörper leben durch ihr Zusammenspiel.
Dank südlich und südwestlicher Ausrichtung eröffnen sich schöne Aussichten auf die umgebende Bergwelt.
Die sonnig gelegenen Häuser verströmen privaten Wohncharakter. Terrassenartige Balkone mit Staketengeländern verleihen der Anlage ein luftigleichtes Erscheinungsbild.

Facts &
Figures




Objektart

Wohnen

Baubeginn

Q1 / 2020

Geplante Fertigstellung

Q3 / 2022




Anzahl Wohnungen

16

Wohnfläche

46-77 m²

Anzahl Zimmer

2-3




HWB Wert

30-50 kWh/m²a

Anzahl Einstellplätze

19

Bruttogrundfläche

1.457 m²




Impressionen

Premiumleistungen

Privater Wohncharakter

Die überschaubare Größe mir nur vier Wohnungen pro Haus bietet viel Privatsphäre. Exklusives Wohnen mit geräumigen Wohnbereichen und offenen Terrassen. Effiziente Raumzuschnitte schenken mehr Raum, Wohnungstrennwände mit massivem Betonkern und beidseitiger Vorsatzschale garantieren Ruhe.

Massivbau mit Holzfassade

Stahlbetonbauweise und Wände aus gebrannten Ziegeln. Diese tragen zur Regulierung der Raumtemperatur und zum Wohnklima bei. Die Fichtenholzfassade wird mit einzelnen farbigen Holzelementen in Herbstfarben dezent akzentuiert.

Wohnfühlfaktor

Lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster und zweiseitiger Belichtung. Die ideale Lage ermöglicht eine lange Besonnung.

 

Komfortabler Parken

Ein- und ausfahrfreundliche Tiefgarage mit 19 PKW-Einstellplätze - und 4 Motorradstellplätzen. Überdachter Fahrradabstellplatz und Radabstellplätze im UG.

Gestaltung Grünraum

Großzügige weitläufige Grünanlage, die mit heimischen Hölzern bepflanzt wird.

 

Ausstattung

  • Moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Raumhohe Fenster
  • Geölter oder lackierter Echtholzparkett
  • Hochwertige Fliesen
  • Effiziente Grundrisslösungen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Großzügige Kellerabteile
  • Offene Terrassen mit Abstellraum
  • Gegensprechanlage
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseigene Tiefgarage mit PKW-Einstellplätzen

Allgemeines

  • Offenes Treppenhaus
  • Einladender überdachter Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreie Ausführung
  • Energy Performance Certificate (HWB in kWh/m²a objektbezogen zwischen 29 bis 42)
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vorbereitung für nachrüstbare E-Ladeinfrastruktur pro Tiefgaragen-Einstellplatz
  • Attraktive Grünanlage mit lokaltypischer Bepflanzung
  • Thermische Solaranlage
 

Schlins liegt im Herzen des Vorarlberger Walgaus, das Projekt Living Garden inmitten dieser kleinen sympathischen Ortschaft. Unweit von Kirche, Pfarramt und Volksschule entsteht Ihr neues Zuhause: Vier locker in die Umgebung aus Einfamilienhäusern und Streuwiesen in die Landschaft gesetzte Gebäude. Exklusive, geräumige Wohnbereiche und offene Terrassen bieten hohen Wohn- und Freizeitwert und viel Naturbezug. Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, effiziente Raumzuschnitte und ein behagliches Raumklima garantieren Wohnkomfort.
Ein neues Daheim mit bergeweiser Lebensqualität.

Standort

Markus Scharwitzl

Ihr Ansprechpartner

+43 (0)5576 79606 - 12
office@mattscharwitzl.at